Mietspiegel & Mietindex für Stuttgart 2023

Der Mietwohnungsmarkt in Stuttgart zeigt sich als zunehmend angespannt und lebhaft. Als Wirtschafts- und Technologiehub im Süden Deutschlands erlebt die Stadt einen steten Zustrom an Fachkräften, Studierenden und Familien. Dies führt zu einer kontinuierlichen Zunahme der Bevölkerung und damit zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum.

Das anhaltende Bevölkerungswachstum übt einen spürbaren Druck auf den Mietwohnungsmarkt aus und treibt die Mietpreise weiter in die Höhe. Während die Preise in zentralen und gut angebundenen Lagen besonders stark ansteigen, finden sich moderatere Mietpreise eher in den Randbezirken und weniger zentralen Stadtteilen.

Dabei ist die Konkurrenz um Mietwohnungen besonders in den gefragten Vierteln sehr hoch. Die steigenden Mieten sind zudem teilweise das Resultat einer verstärkten Gentrifizierung in einigen Stadtteilen.

Gesamtüberblick nach Bezirken

Für die Gesamtübersicht haben wir den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung pro Bezirk herangezogen. Konkretere Auswertungen für die einzelnen Bezirke findet man in den Detailauswertungen der 23 Stuttgarter Bezirke. Die Entwicklung der Mietpreise ist am Ende der Übersicht dargestellt.

Detailauswertungen der 23 Stuttgarter Bezirke

Stuttgart – Mitte

Der Mietwohnungsmarkt in Stuttgart-Mitte steht exemplarisch für die Dynamik und die Herausforderungen der gesamten Stadt, jedoch mit einer besonderen Intensität. Als Herzkammer der Landeshauptstadt beheimatet dieser Stadtbezirk zahlreiche Geschäfte, Kultureinrichtungen und Büros, was die Wohnlage besonders attraktiv macht. Aufgrund dieser hohen Attraktivität und der zentralen Lage sind die Mieten in Stuttgart-Mitte tendenziell höher als in anderen Stadtbezirken.

Die konstante Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bezirk führt zu einer vergleichsweise hohen Fluktuation bei den Mietwohnungen. Diese erhöhte Dynamik trägt zu den steigenden Mietpreisen bei. Während Luxuswohnungen und hochwertig ausgestattete Objekte in Premiumlagen die Preisspitze bilden, sind günstigere Wohnungen immer seltener zu finden und meist schnell vergeben.

Stuttgart – Nord

Stuttgart-Nord ist ein Stadtteil, der durch eine Mischung aus urbanem Flair und Grünflächen besticht. Als eine der bevorzugten Wohngegenden in Stuttgart zieht der Norden besonders junge Familien, Fachkräfte und Studenten an. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist in diesem Stadtteil besonders hoch, was sich in steigenden Mietpreisen bemerkbar macht.

Die konstant hohe Nachfrage führt zu einer zügigen Neuvermietung von Wohnraum, was wiederum die Mieten antreibt. Besonders begehrt sind Wohnungen in der Nähe von Parks oder Verkehrsanbindungen. Obwohl die Mietpreise in Stuttgart-Nord allgemein über dem Durchschnitt der Stadt liegen, variieren sie dennoch je nach Mikrolage und Ausstattung. Während exklusive Wohnlagen die Preisspitze darstellen, gibt es auch weniger begehrte Gebiete, in denen die Mieten moderater sind.

Stuttgart – Ost

Der Mietwohnungsmarkt in Stuttgart-Ost spiegelt die Komplexität und Dynamik der gesamten Stadt in einem Mikrokosmos wider. Als einer der vielseitigen Stadtteile Stuttgarts zieht Stuttgart-Ost eine breite Palette von Bewohnern an, von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien. Die steigende Beliebtheit des Gebiets führt zu einer anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum, was sich in einem tendenziellen Anstieg der Mietpreise niederschlägt.

Diese konstant hohe Nachfrage resultiert in einer regen Fluktuation der Mietwohnungen in Stuttgart-Ost, was wiederum die Mietpreise beeinflusst. Obwohl die Preise für Mietwohnungen in zentraleren Bereichen des Stadtteils in der Regel höher sind, existieren auch erschwinglichere Optionen in weniger zentralen oder weniger gefragten Gegenden. Die Variabilität der Preise ist also auch innerhalb dieses Stadtteils deutlich spürbar.

Stuttgart – Süd

Stuttgart-Süd, ein facettenreicher Stadtteil der baden-württembergischen Landeshauptstadt, erlebt in Bezug auf den Mietwohnungsmarkt ein anhaltendes Interesse. Die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, gepaart mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot, macht den Stadtteil besonders attraktiv für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen, von jungen Familien bis hin zu Berufstätigen. Aufgrund dieser anhaltenden Beliebtheit sind die Mietpreise in Stuttgart-Süd in einem stetigen Aufwärtstrend begriffen.

Die hohe Attraktivität des Gebiets führt zu einer schnellen Fluktuation von Mietwohnungen, die wiederum die Mietpreise steigen lässt. Insbesondere in den besonders begehrten Wohngegenden innerhalb von Stuttgart-Süd sind die Mieten überdurchschnittlich hoch. Vergleichsweise günstigere Wohnungen sind zwar vorhanden, jedoch meistens in weniger zentralen oder weniger gut angebundenen Bereichen des Stadtteils zu finden.

Stuttgart – West

Der Mietwohnungsmarkt in Stuttgart-West ist ein Spiegelbild der Vielseitigkeit und Attraktivität des Stadtteils. Als einer der begehrtesten Wohnlagen in Stuttgart zieht dieser Bereich eine breite Palette an Mietern an – von jungen Berufstätigen und Familien bis zu Studierenden. Die anhaltende Beliebtheit von Stuttgart-West führt zu einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, was wiederum die Mietpreise in die Höhe treibt.

Die hohe Dynamik im Mietmarkt von Stuttgart-West führt zu einer schnellen Fluktuation von Mietwohnungen, was zusätzlich zu steigenden Mietpreisen beiträgt. Vor allem zentrale Lagen nahe an Einkaufsmöglichkeiten, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln sind besonders gefragt und dementsprechend teuer. Erschwinglichere Wohnoptionen sind zwar vorhanden, diese sind jedoch oft schnell vergriffen oder liegen in weniger bevorzugten Teilen des Stadtteils.

Stuttgart – Bad Cannstatt

Der Mietwohnungsmarkt in Stuttgart-Bad Cannstatt ist geprägt durch eine interessante Mischung aus Tradition und Modernität, die in der Vielfalt der verfügbaren Wohnungen ihren Ausdruck findet. Als einer der ältesten und größten Stadtbezirke Stuttgarts hat Bad Cannstatt eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten zu bieten, von Altbauten bis hin zu neueren Wohnkomplexen. Der stetige Zustrom von Bewohnern, bedingt durch die Nähe zu Industriegebieten und die gute Anbindung an den Stuttgarter Stadtkern, führt zu einer wachsenden Nachfrage und somit zu steigenden Mietpreisen.

Die hohe Fluktuation und der Mangel an verfügbarem Wohnraum tragen weiterhin zu einem lebhaften und wettbewerbsorientierten Mietmarkt bei. In begehrten Lagen, vor allem in der Nähe des Neckars oder der Parkanlagen, sind die Mietpreise besonders hoch. Günstigere Angebote sind in weniger zentralen Teilen des Bezirks zu finden, obwohl auch hier die Preise tendenziell ansteigen.

Stuttgart – Birkach

Niedriger Preis pro m²: 13,0 €

Ø Preis pro m²: 16,0 €

Hoher Preis pro m²: 18,0 €

Der Mietwohnungsmarkt in Stuttgart-Birkach zeichnet sich durch seine besondere Mischung aus dörflichem Charme und Stadtnähe aus. Birkach, ein eher ruhiger Stadtteil von Stuttgart, zieht vor allem Familien und jene an, die eine Ausgewogenheit zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung suchen. Die kontinuierlich steigende Attraktivität von Birkach lässt die Mietpreise tendenziell anwachsen.

Diese wachsende Beliebtheit führt zu einer erhöhten Nachfrage nach Mietwohnungen, was sich in steigenden Mietpreisen niederschlägt. Während die Preise in einigen Teilen des Stadtteils, die näher am Zentrum oder besser an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind, besonders hoch sein können, existieren auch Bereiche, in denen die Mieten vergleichsweise moderat sind.

Stuttgart – Botnang

Niedriger Preis pro m²: 11,2 €

Ø Preis pro m²: 13,5 €

Hoher Preis pro m²: 14,9 €

Der Mietwohnungsmarkt in Botnang, einem der Stuttgarter Stadtteile, zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur und einer gleichzeitig guten Anbindung an die Innenstadt aus. Diese Balance macht Botnang zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Studenten.

Diese steigende Nachfrage manifestiert sich in einer hohen Umschlagrate von Mietwohnungen, die wiederum die Mietpreise in die Höhe treibt. Während die Preise in Botnang traditionell moderater als im Zentrum Stuttgarts waren, nähern sie sich zunehmend den städtischen Durchschnittswerten an. Insbesondere Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung oder in der Nähe von Grünflächen sind besonders gefragt und daher oft teurer.

Stuttgart – Degerloch

Niedriger Preis pro m²: 18,4 €

Ø Preis pro m²: 19,4 €

Hoher Preis pro m²: 33,3 €

Degerloch, als einer der begehrten Stadtteile Stuttgarts, bietet eine interessante Mischung aus Lebensqualität und urbanem Flair. Die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil besonders attraktiv für Berufstätige. Infolgedessen sind die Mietpreise in Degerloch tendenziell höher als in anderen Stadtteilen.

Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Degerloch ist konstant hoch, was eine schnelle Fluktuation auf dem Mietmarkt und steigende Mieten zur Folge hat. Insbesondere gut gelegene und modern ausgestattete Wohnungen erfahren einen hohen Zuspruch und sind schnell vergeben. Erschwinglichere Mietoptionen sind seltener und in der Regel schnell vergriffen, wobei sich solche Angebote eher in den weniger zentralen Bereichen des Stadtteils finden lassen.

Stuttgart – Feuerbach

Der Mietwohnungsmarkt in Stuttgart-Feuerbach ist ein Spiegelbild der wirtschaftlichen Stärke und der vielfältigen Lebensstile, die Stuttgart als Ganzes charakterisieren. Als einer der industriell geprägten und zugleich aufstrebenden Stadtteile Stuttgarts erlebt Feuerbach ein anhaltendes Interesse, besonders bei jüngeren Berufstätigen und Familien.

Diese Nachfrage führt zu einer bemerkenswerten Fluktuation im lokalen Mietmarkt, was die Mietpreise zusätzlich beeinflusst. Die Preisspanne ist dabei variabel und hängt stark von der genauen Lage, der Nähe zu Verkehrsanbindungen und der Qualität der Wohnungen ab. Während in zentralen Lagen von Feuerbach und in der Nähe der U-Bahn-Stationen höhere Preise zu erwarten sind, können in den Randbereichen des Stadtteils oder in älteren Gebäuden noch vergleichsweise günstigere Mietpreise gefunden werden.

Stuttgart – Hedelfingen

Niedriger Preis pro m²: 15,6 €

Ø Preis pro m²: 18,8 €

Hoher Preis pro m²: 21,1 €

Der Mietwohnungsmarkt in Stuttgart-Hedelfingen zeichnet sich durch seine besondere Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter aus. Als einer der äußeren Stadtteile von Stuttgart bietet Hedelfingen eine eher ruhige Wohnlage, die jedoch durch die gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum an Attraktivität gewinnt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier konstant, was eine moderate Steigerung der Mieten zur Folge hat.

Die Nachfrage in Hedelfingen ist insbesondere bei Familien und älteren Menschen hoch, die eine Alternative zu den hektischeren Zentralbezirken suchen. Dennoch spürt man den allgemeinen Trend steigender Mietpreise auch hier, wenn auch nicht so stark wie im Zentrum. Die Preise für Mietwohnungen variieren je nach Lage innerhalb des Stadtteils und der Ausstattung der Immobilien. Während Gebiete mit besserer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tendenziell teurer sind, können in weniger zentralen Teilen Hedelfingens vergleichsweise günstigere Wohnungen gefunden werden.

Stuttgart – Möhringen

Der Mietwohnungsmarkt in Stuttgart-Möhringen ist eine interessante Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Als einer der größeren und gut erschlossenen Stadtteile Stuttgarts zieht Möhringen eine vielfältige Bewohnerschaft an, von jungen Familien bis zu Berufstätigen. Der anhaltende Zuzug in den Stadtteil führt zu einer steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen, was wiederum die Mietpreise in die Höhe treibt.

Diese steigende Nachfrage hat eine erhöhte Fluktuation im Mietwohnungsmarkt zur Folge, was ebenfalls auf steigende Mietpreise hindeutet. Im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen Stuttgarts sind die Mieten in Möhringen zwar moderater, aber aufgrund der guten Anbindung und der hohen Lebensqualität dennoch im oberen Preissegment angesiedelt. Günstigere Mietangebote sind eher selten und meist schnell vergeben.

Stuttgart – Mühlhausen

Niedriger Preis pro m²: 13,5 €

Ø Preis pro m²: 17,0 €

Hoher Preis pro m²: 18,3 €

Der Mietwohnungsmarkt in Stuttgart-Mühlhausen präsentiert sich als interessanter Mikrokosmos innerhalb der dynamischen Immobilienlandschaft der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Als weniger zentrales Stadtgebiet, das dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet, zieht Mühlhausen eine breite Palette von Mietern an. Von Familien bis hin zu Berufspendlern wird die Gegend als attraktive Wohnoption angesehen. Trotz seiner weniger zentralen Lage erlebt auch Mühlhausen einen Anstieg der Mietpreise, wenn auch weniger stark als in anderen Stadtteilen Stuttgarts.

Die kontinuierliche Entwicklung und Verbesserung der Infrastruktur in Mühlhausen hat die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend gesteigert, was sich ebenfalls in moderat steigenden Mietpreisen niederschlägt. Die Preisdynamik ist jedoch unterschiedlich, abhängig von der genauen Lage innerhalb des Stadtteils und der Ausstattung der Wohnungen. Während besonders gut angebundene oder modern ausgestattete Objekte höhere Preise erzielen, sind günstigere Wohnungen eher in weniger gefragten Abschnitten des Stadtteils zu finden.

Stuttgart – Münster

Niedriger Preis pro m²: 19,9 €

Ø Preis pro m²: 22,2 €

Hoher Preis pro m²: 27,0 €

Der Mietwohnungsmarkt in Münster zeichnet sich durch eine besondere Mischung aus studentischem Flair und lokaler Wirtschaftskraft aus. Als Universitätsstadt mit einer der ältesten und renommiertesten Hochschulen Deutschlands zieht Münster eine große Anzahl an Studierenden an. Gleichzeitig ist die Stadt ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und ein Zentrum für den Dienstleistungssektor, was die Nachfrage nach Wohnraum weiter steigert. Diese konstant hohe Nachfrage hat zur Folge, dass die Mieten in Münster tendenziell steigen.

Die hohe Anzahl an Studierenden und Berufstätigen, die in die Stadt kommen, sorgt für eine lebendige Mietkultur und eine hohe Fluktuation auf dem Wohnungsmarkt, was wiederum die Mietpreise beeinflusst. Insbesondere in den zentralen Stadtteilen und in der Nähe der Universität sind die Mieten vergleichsweise hoch. Erschwinglichere Optionen finden sich eher in den Randgebieten und weniger zentralen Stadtteilen.

Stuttgart – Obertürkheim

Niedriger Preis pro m²: 21,9 €

Ø Preis pro m²: 23,5 €

Hoher Preis pro m²: 25,9 €

Der Mietwohnungsmarkt in Stuttgart-Obertürkheim präsentiert sich als Mikrokosmos innerhalb des dynamischen Immobilienmarktes der gesamten Stadt. Gelegen im Osten Stuttgarts, bietet der Stadtteil eine Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Elementen, etwa durch seine Nähe zum Neckar. Die wachsende Beliebtheit von Obertürkheim als Wohnort hat eine erhöhte Nachfrage nach Mietwohnungen zur Folge, was wiederum zu einem Anstieg der Mietpreise führt.

Diese anhaltende Nachfrage bringt eine hohe Fluktuation im lokalen Mietmarkt mit sich, was zusätzlich zu den steigenden Mietpreisen beiträgt. Die Preise variieren dabei je nach genauer Lage, Ausblick und Ausstattung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf den Neckar oder in der Nähe der Weinberge, die das Panorama des Stadtteils prägen. Im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen Stuttgarts sind jedoch auch noch verhältnismäßig günstige Mietangebote zu finden, insbesondere in weniger exponierten Lagen.

Stuttgart – Plieningen

Niedriger Preis pro m²: 16,1 €

Ø Preis pro m²: 17,8 €

Hoher Preis pro m²: 21,2 €

Der Mietwohnungsmarkt in Stuttgart-Plieningen zeichnet sich durch seine besondere Lage und Lebensqualität aus. Eingebettet zwischen Wäldern und Feldern und doch nahe am Stadtzentrum und dem Flughafen, bietet Plieningen eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Leben. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Mietpreise in diesem Stadtteil tendenziell steigen, ein Trend, der voraussichtlich anhalten wird.

Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Plieningen ist hoch, teils wegen der Nähe zu Universitätseinrichtungen und wirtschaftlichen Ankerpunkten wie der Messe Stuttgart. Diese anhaltende Nachfrage sorgt für eine dynamische Umschlagrate an Mietwohnungen, was wiederum die Mietpreise positiv beeinflusst. Obwohl Plieningen im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen Stuttgarts etwas günstiger sein kann, sind die Mieten aufgrund der allgemein hohen Lebensqualität und der attraktiven Lage im stetigen Aufwärtstrend.

Stuttgart – Sillenbuch

Niedriger Preis pro m²: 15,1 €

Ø Preis pro m²: 17,2 €

Hoher Preis pro m²: 19,7 €

Sillenbuch, einer der südöstlichen Stadtteile Stuttgarts, zeigt eine eigene Dynamik im Mietwohnungsmarkt, die von seiner besonderen Lage und der hohen Lebensqualität beeinflusst wird. Als eher ruhiges und grünes Wohngebiet zieht Sillenbuch vor allem Familien und ältere Menschen an, die die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum zu schätzen wissen. Aufgrund dieser Attraktivität sind die Mieten in diesem Stadtteil tendenziell höher als im Durchschnitt Stuttgarts.

Die relative Stabilität der Einwohnerzahlen in Sillenbuch führt zu einem weniger fluktuierenden, aber dennoch wettbewerbsintensiven Mietmarkt. Die hohen Preise spiegeln nicht nur die Qualität der Wohnungen und Häuser wider, sondern auch den Wert, der auf die umgebenden Annehmlichkeiten wie Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten gelegt wird. Erschwinglichere Mietoptionen sind seltener und in der Regel schnell vergriffen, was die Mieten in diesem Stadtteil weiter in die Höhe treibt.

Stuttgart – Stammheim

Niedriger Preis pro m²: 13,1 €

Ø Preis pro m²: 16,5 €

Hoher Preis pro m²: 18,9 €

Der Mietwohnungsmarkt in Stuttgart-Stammheim präsentiert sich als ein Mikrokosmos innerhalb der dynamischen Immobilienlandschaft der Landeshauptstadt. Geprägt durch seine Lage etwas abseits des Stadtzentrums und eine vielseitige Bevölkerungsstruktur, bietet Stammheim eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Trotz der Entfernung zum Zentrum steigen auch hier die Mieten, wenn auch nicht so rasant wie in den zentraleren Stadtteilen.

Die verhältnismäßig hohe Verfügbarkeit an Wohnraum hat zu einer stabilen Mietkultur in Stammheim geführt. Allerdings zeigt sich auch hier eine allmähliche Steigerung der Mietpreise, besonders für neu gebaute oder modernisierte Wohnungen. Die Preisspanne ist breit und abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Erschwinglichere Mietwohnungen sind vor allem in älteren Gebäuden und weniger zentralen Bereichen des Stadtteils zu finden.

Stuttgart – Untertürkheim

Niedriger Preis pro m²: 14,6 €

Ø Preis pro m²: 21,7 €

Hoher Preis pro m²: 32,0 €

Der Mietwohnungsmarkt in Stuttgart-Untertürkheim spiegelt die vielseitigen Facetten eines aufstrebenden Stadtteils wider. Als Teil des Stuttgarter Ostens profitiert Untertürkheim von der Nähe zur Innenstadt und der starken wirtschaftlichen Entwicklung der Region. Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine eigene lokale Identität und eine starke Gemeinschaft. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach Mietwohnungen in Untertürkheim stetig wächst.

Diese anhaltende Popularität führt zu einer kontinuierlich hohen Umschlagrate an Mietwohnungen, was sich in steigenden Mietpreisen niederschlägt. Während die Preise für Mietwohnungen in zentralen und gut angebundenen Lagen von Untertürkheim vergleichsweise höher ausfallen, sind erschwinglichere Optionen in weniger zentralen Bereichen des Stadtteils zu finden.

Stuttgart – Vaihingen

Der Mietwohnungsmarkt in Stuttgart-Vaihingen spiegelt die Dualität des Stadtteils wider: einerseits urbane Annehmlichkeiten, andererseits die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Als einer der größeren und vielfältigeren Stadtteile Stuttgarts bietet Vaihingen eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und zieht eine breite Palette von Mietern an. Von Studierenden über Familien bis hin zu Berufstätigen ist die Nachfrage nach Wohnraum in Vaihingen anhaltend hoch.

Die hohe Nachfrage ist teils auf die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Universitäten und großen Arbeitgebern zurückzuführen. Diese Faktoren sorgen für eine hohe Fluktuation und eine entsprechend rasche Umschlagrate an Mietwohnungen, was wiederum die Mietpreise antreibt. Während die Mieten in zentralen und gut angebundenen Teilen von Vaihingen besonders hoch sind, können erschwinglichere Angebote oft in den ruhigeren, peripheren Zonen des Stadtteils gefunden werden.

Stuttgart – Wangen

Niedriger Preis pro m²: 17,8 €

Ø Preis pro m²: 23,0 €

Hoher Preis pro m²: 26,1 €

Der Mietwohnungsmarkt in Wangen, einem der östlichen Stadtteile Stuttgarts, zeigt eine interessante Mischung aus Tradition und Moderne. Als ehemaliges Fischerdorf mit einer reichen Geschichte ist Wangen heute ein zunehmend begehrter Wohnort. Die Nähe zum Neckar und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart machen Wangen attraktiv für verschiedenste Mietergruppen. Dies führt zu einer steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen und damit auch zu ansteigenden Mietpreisen.

Die gestiegene Attraktivität Wangens hat eine höhere Fluktuation im Mietmarkt zur Folge, die zusätzlichen Aufwärtsdruck auf die Mietpreise ausübt. Besonders im Bereich der modernisierten oder neugebauten Wohnungen werden höhere Preise verzeichnet, während ältere Gebäude tendenziell etwas günstiger sind. Dennoch bleibt Wangen im Vergleich zu zentraleren Stadtteilen eine vergleichsweise moderate Option, wenn auch mit steigender Tendenz.

Stuttgart – Weilimdorf

Niedriger Preis pro m²: 15,8 €

Ø Preis pro m²: 16,5 €

Hoher Preis pro m²: 16,7 €

Der Mietwohnungsmarkt in Weilimdorf, einem der größeren Stadtteile Stuttgarts, bietet eine interessante Mischung aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Als bevorzugter Wohnort für viele Berufstätige, die in Stuttgart oder in der näheren Umgebung arbeiten, erfährt Weilimdorf eine beständige Nachfrage nach Wohnraum. Dies hat zur Folge, dass die Mietpreise in diesem Stadtteil eine steigende Tendenz aufweisen, obwohl sie generell als moderater im Vergleich zum Stuttgarter Stadtzentrum gelten.

Die relative Nähe zu industriellen und technologischen Arbeitsplätzen, kombiniert mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, trägt zu einer hohen Fluktuation und Neuvermietungsquote bei, was ebenfalls auf steigende Mietpreise hinausläuft. Dabei sind die Mietpreise je nach Mikrolage innerhalb von Weilimdorf und der Qualität der Ausstattung der Wohnungen unterschiedlich.

Stuttgart – Zuffenhausen

Niedriger Preis pro m²: 12,2 €

Ø Preis pro m²: 13,9 €

Hoher Preis pro m²: 20,9 €

Der Mietwohnungsmarkt in Zuffenhausen, einem der größeren Stadtteile Stuttgarts, spiegelt die generelle Dynamik der Landeshauptstadt wider, zeigt jedoch auch lokale Besonderheiten. Bekannt als ein Standort der Automobilindustrie, bietet Zuffenhausen eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und zieht eine breite Palette an Mietern an, von Fachkräften bis zu Familien. Die steigende Attraktivität des Stadtteils hat zu einer zunehmenden Nachfrage und damit auch zu einem Anstieg der Mietpreise geführt.

Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Zuffenhausen wird durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Arbeitsplätzen weiter beflügelt, was wiederum die Mietpreise antreibt. Besonders hoch sind die Mietpreise in den modernen und gut ausgestatteten Wohnanlagen, während es in älteren Gebäuden oder weniger zentralen Lagen noch vergleichsweise erschwingliche Optionen gibt.

Entwicklung der Mietpreise in Stuttgart