Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen
Stuttgart, die Hauptstadt Baden-Württembergs, ist nicht nur ein wichtiger Knotenpunkt der deutschen Automobilindustrie, sondern auch ein attraktiver Lebensraum für Menschen verschiedener Altersgruppen und Berufsfelder. Die Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke bekannt ist, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung im Immobilienmarkt erlebt. Die Preise für Wohnungen und Häuser sind gestiegen, teilweise aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots. In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick auf die Preisentwicklung im Stuttgarter Immobilienmarkt der letzten Jahre. Wir analysieren, welche Faktoren zu den steigenden Preisen beigetragen haben und was dies für Käufer, Mieter und Investoren bedeutet. Ob Sie auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind, in Immobilien investieren möchten oder einfach nur die aktuellen Trends verstehen wollen, dieser Beitrag bietet Ihnen umfassende und fundierte Einblicke.
Jährliche Durchschnittspreise pro Wohnungsgröße
(Quelle: Anzeigen in Immoblienportalen)Detailauswertungen der 23 Stuttgarter Bezirke
Preis pro m² in Stuttgarter Bezirken
| Bezirk | Stadtteile | Niedriger Preis pro m² | Ø Preis pro m² | Hoher Preis pro m² |
|---|---|---|---|---|
| Stuttgart – Mitte | Bohnenviertel, Leonhardsviertel, Gerberviertel, Justiz‐ und Kernerviertel, Hospitalviertel, Stitzenburgviertel südöstliches Halbhöhenlagen | 4.400 € | 6.000 € | 8.300 € |
| Stuttgart – Nord | Am Bismarckturm, Am Pragfriedhof, Am Rosensteinpark, Auf der Prag, Heilbronner Straße, Killesberg, Lenzhalde, Mönchhalde, Nordbahnhof, Relenberg und Weißenhof | 3.700 € | 6.400 € | 10.900 € |
| Stuttgart – Ost | Berg, Frauenkopf, Gablenberg, Gaisburg, Gänsheide, Ostheim, Stöckach und Uhlandshöhe | 4.200 € | 5.400 € | 7.000 € |
| Stuttgart – Süd | Bopser, Lehen, Weinsteige, Karlshöhe, Heslach, Südheim und Kaltental | 4.500 € | 5.800 € | 7.800 € |
| Stuttgart – West | Kräherwald, Hölderlinplatz, Rosenberg, Feuersee, Rotebühl, Vogelsang und Hasenberg | 4.500 € | 6.100 € | 8.400 € |
| Stuttgart – Bad Cannstatt | Altenburg, Birkenäcker, Cannstatt-Mitte, Espan, Hallschlag, Im Geiger, Kurpark, Muckensturm, Neckarvorstadt, Pragstraße, Schmidener Vorstadt, Seelberg, Veielbrunnen, Wasen und Winterhalde | 3.600 € | 4.800 € | 6.600 € |
| Stuttgart – Birkach | Birkach-Nord, Birkach-Süd und Schönberg | 3.600 € | 4.800 € | 6.100 € |
| Stuttgart – Botnang | Botnang-West, Botnang-Nord, Botnang-Süd und Botnang-Ost | 3.500 € | 4.900 € | 7.000 € |
| Stuttgart – Degerloch | Degerloch, Waldau, Tränke, Haigst, Hoffeld | 4.000 € | 5.800 € | 8.200 € |
| Stuttgart – Feuerbach | Feuerbach‐Ost, Siegelberg, Bahnhof Feuerbach, Feuerbach‐Mitte, Lemberg/Föhrich, Hohe Warte, Feuerbacher Tal, An der Burg | 3.500 € | 5.000 € | 7.400 € |
| Stuttgart – Hedelfingen | Hedelfingen, Hafen, Lederberg, Rohracker | 3.500 € | 4.600 € | 5.700 € |
| Stuttgart – Möhringen | Möhringen, Fasanenhof und Sonnenberg | 3.600 € | 5.000 € | 5.000 € |
| Stuttgart – Mühlhausen | Mühlhausen, Hofen, Mönchfeld, Freiberg und Neugereut | 2.900 € | 4.700 € | 7.700 € |
| Stuttgart – Münster | Münster | 3.400 € | 4.400 € | 5.600 € |
| Stuttgart – Obertürkheim | Obertürkheim, Uhlbach | 3.300 € | 4.400 € | 5.700 € |
| Stuttgart – Plieningen | Plieningen, Asemwald, Chausseefeld, Hohenheim und Steckfeld | 3.300 € | 4.500 € | 6.400 € |
| Stuttgart – Sillenbuch | Sillenbuch, Heumaden und Riedenberg | 4.500 € | 5.600 € | 8.400 € |
| Stuttgart – Stammheim | Stammheim-Mitte und Stammheim-Süd | 4.500 € | 4.900 € | 6.000 € |
| Stuttgart – Untertürkheim | Gehrenwald, Flohberg, Untertürkheim, Benzviertel, Lindenschulviertel, Bruckwiesen, Luginsland und Rotenberg | 3.800 € | 4.600 € | 5.500 € |
| Stuttgart – Vaihingen | Vaihingen, Rohr, Büsnau, Dürrlewang und Dachswald | 3.400 € | 5.300 € | 6.700 € |
| Stuttgart – Wangen | Wangen | 3.500 € | 4.500 € | 6.000 € |
| Stuttgart – Weilimdorf | Weilimdorf, Weilimdorf-Nord, Bergheim, Giebel, Hausen und Wolfbusch | 3.300 € | 4.800 € | 7.100 € |
| Stuttgart – Zuffenhausen | Am Stadtpark, Elbelen, Frauensteg, Hohenstein, Im Raiser, Mitte, Mönchsberg, Neuwirtshaus, Rot, Schützenbühl, Zazenhausen | 3.200 € | 4.500 € | 6.500 € |