Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen (Version 2)
Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, ist ein Magnet für Menschen aus aller Welt. Mit seiner reichen Geschichte, lebendigen Kultur und wirtschaftlichen Dynamik zieht die Stadt sowohl junge Berufstätige als auch Familien an. Doch diese Anziehungskraft hat auch ihren Preis – und der zeigt sich deutlich auf dem Immobilienmarkt. In den letzten Jahren haben sich die Preise für Wohnungen und Häuser in Berlin rasant entwickelt, was sowohl für Käufer als auch für Mieter erhebliche Auswirkungen hat. In diesem Beitrag nehmen wir eine umfassende Analyse des Berliner Immobilienmarktes vor, betrachten die Preisentwicklung der letzten Jahre und versuchen, die treibenden Faktoren hinter dieser Entwicklung zu verstehen. Ob Sie ein potenzieller Käufer, ein Investor oder einfach nur neugierig sind, hier finden Sie wertvolle Einblicke in den sich ständig wandelnden Immobilienmarkt der Hauptstadt.
Jahresvergleich der Mietpreise nach Wohnungstyp
(Quelle: Anzeigen in Immobilienportalen)Detailauswertungen der Berliner Bezirke
Preis pro m² in Berliner Bezirken
| Bezirk | Stadtteile | Niedriger Preis pro m² | Ø Preis pro m² | Hoher Preis pro m² |
|---|---|---|---|---|
| Mitte | Gesundbrunnen, Hansaviertel, Mitte, Moabit, Tiergarten, Wedding | 5.100 € | 7.000 € | 9.600 € |
| Friedrichshain-Kreuzberg | Friedrichshain, Kreuzberg | 4.400 € | 6.200 € | 8.900 € |
| Pankow | Blankenburg, Blankenfelde, Buch, Französisch Buchholz, Heinersdorf, Karow, Pankow, Niederschönhausen, Prenzlauer Berg, Rosenthal, Stadtrandsiedlung Malchow, Weißensee, Wilhelmsruh | 3.300 € | 4.800 € | 6.900 € |
| Charlottenburg-Wilmersdorf | Charlottenburg, Charlottenburg-Nord, Grunewald, Halensee, Schmargendorf, Westend, Wilmersdorf | 4.200 € | 5.700 € | 7.900 € |
| Spandau | Falkenhagener Feld, Gatow, Hakenfelde, Haselhorst, Kladow, Siemensstadt, Spandau, Staaken, Wilhelmstadt | 2.200 € | 3.700 € | 6.000 € |
| Steglitz-Zehlendorf | Dahlem, Lankwitz, Lichterfelde, Nikolassee, Steglitz, Wannsee, Zehlendorf | 3.500 € | 4.900 € | 6.900 € |
| Tempelhof-Schöneberg | Friedenau, Lichtenrade, Mariendorf, Marienfelde, Schöneberg, Tempelhof | 5.400 € | 4.000 € | 7.400 € |
| Neukölln | Buckow, Britz, Gropiusstadt, Neukölln, Rudow | 3.700 € | 5.200 € | 7.300 € |
| Treptow-Köpenick | Adlershof, Altglienicke, Alt-Treptow, Baumschulenweg, Bohnsdorf, Friedrichshagen, Grünau, Johannisthal, Köpenick, Müggelheim, Niederschöneweide, Oberschöneweide, Plänterwald, Rahnsdorf, Schmöckwitz | 3.700 € | 5.200 € | 7.300 € |
| Marzahn-Hellersdorf | Biesdorf, Hellersdorf, Kaulsdorf, Mahlsdorf, Marzahn | 1.600 € | 3.400 € | 6.100 € |
| Lichtenberg | Alt-Hohenschönhausen, Falkenberg, Fennpfuhl, Friedrichsfelde, Karlshorst, Lichtenberg, Malchow, Neu-Hohenschönhausen, Rummelsburg, Wartenberg | 2.700 € | 4.600 € | 7.500 € |
| Reinickendorf | Borsigwalde, Frohnau, Heiligensee, Hermsdorf, Konradshöhe, Lübars, Märkisches Viertel, Reinickendorf, Tegel, Waidmannslust, Wittenau | 2.800 € | 4.000 € | 5.800 € |